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深圳：买房两年入伙难 “园林”仍是工地

深圳：买房两年入伙难 “园林”仍是工地

作者：姚尧 来源：深圳特区报时间：

中国花木9月16日资讯：本站工作人员从深圳特区报获悉 虽然早在2013年年底时就收到开发商发出的入伙通知书，可是直到现在，购买了位于龙华新区中航天逸楼盘的业主仍不能 回东北百合家 日前，数百名业主在小区内自发维权，投诉开发商涉嫌虚假宣传、拖延工期，拖延入伙。对此，开发商深圳市中航长泰投资发展有限公司(以下简称中航地产)作出一一否认，并称： 没有虚假宣传之说，且造成目前园林还未完工的原因，是由于业主进行的改造工程对原有园林破坏造成。

买房两年无法入伙

本月13日，来到位于龙华新区的中航天逸小区，进入花园，踩着泥泞的道路，来到位于B座住宅的楼下。此处正在进行花园施工、改造，数十名工人正在作业，泳池、绿化、地板砖等基础设施均未完工，甚至住宅大堂都在装修，无法看出这是一处已经向业主交房近一年的小区。据一名大堂内的工人称，花园预计在今年11月底完工，不过工程量较大，按时完成颇有难度。

早2在2013年12月，业主就已经收到来自开发商中航地产的入伙通知书，可由于种筒鞘蛇菰种原因，不具备实际的入伙条件，这让众多业主无法接受。在B栋34楼某单元见到了业主蒋先生，其于2012年购入这套物业，至今已经过去近2年，可如今他还是没能住进新家，说到这些，他表示： 装修队散毛樱桃没法进驻，只能看着房子干着急。 蒋先生指着房屋内的电闸称，水、电、煤气三不通，难道要自己带着发电机装修？蒋先生的一名亲友在场表示，即便年底可以完成 三通 ，但已经错过最佳装修月份，想真正住进新家，起码要等到2015年年中。

根据业主反映，中航天逸小区没有完全实现 三通 ，业主因此无法入伙装修；还有另一种说法称开发商曾经阻止装修队进驻。对此，中航天逸项目部表示，开发商向业主交房前就已经实现 三通 ，个别没有 三通 的单位，不能排除是业主装修自行拆除的。

园林 至今未完工

业主彭先生表示，中航地产在售楼时向客户承诺的园林规划与设计，与现今实际园林实景相距甚远，可谓 花海变菜地 、 排气孔遍地 。当日，在现场采访时，手持开发商售楼用的宣传彩页与园林实景进行对比，发现与业主反映情况基本相同，园林内有多根用于排放废气的排气孔，据业主称，这些排气孔是为九方购物中心设置的，严重威胁居民环境健康，在多次与开发商协商要求拆除后仍无果。

既然去年底就已经交楼，为何园林施工仍在大规模继续？中航天逸项目部一位经理解释称： 由于业主进行的装修工程对原有园林造成一定的破坏，我司目前正在积极进行修复。 对于业主如何破坏园林，这位经理并未回应。了解到，由于去年开发商交房时，小区园林与当初宣传效汕头黄杨果相差较大，许多业主提出了改进园林的方案，目前，这些方案正在逐步实施，这位经理称： 业主对园林提出一些合理建议，考虑到提高客户的舒适度，进而投入成本正进行提升，这也是花园尚未完工的原因。

项目部某经理在接受本报采访时，多次强调小区入伙不存在违规，称2013年底，项目就取得《深圳市房屋建筑工程项目竣工验收备案(回执)》和《深圳市建设工程竣工测量报告》，根据相关法律法规，取得上述两个资质，楼盘已经达到入伙条件。

可是，根据业主实际反映的情况显示，2013年底，楼盘并不凯尔采展览对当地经济起到了重要作用具备基本的入伙条件，水、电、煤气不通，花园未完成施工，都使得业在注塑成型包装材料的生产中主无法真正实现入伙，有许多业主还反映楼盘保安不允许装修队进驻。针对上述业主的投诉，该负责人表示： 我们没有阻止过业主进行装修。而且售楼时，给业主看的园林只是效果图，有些植物不能保证同时开放，并不存在虚假宣传。

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